Недвижимость в Албании

Вплоть до конца XX века Албания была абсолютно закрытой страной. О покупке недвижимости иностранцами не могло быть и речи, даже простые дружеские визиты были под строгим запретом, более того, такого понятия, как "покупка недвижимости" в принципе не существовало. Никто ничего не покупал, не продавал, сдавать квартиры за деньги было запрещено. Сегодня суровые времена правления Энвера Ходжи остались в прошлом, о них нам напоминают лишь безмолвные свидетели того периода- устоявшие под натиском перемен бетонные бункеры. Но у Албании есть еще одно, более живописное наследие…Это ничто иное, как многокилометровое побережье Адриатического и Ионического морей. И именно во многом благодаря длительной изоляции, стране удалось сохранить большую часть Ривьеры в первозданном виде. Нынешние власти бережно относятся к вопросам сохранения этой природной реликвии- на законодательном уровне запрещена хаотичная застройка курортной зоны. Поэтому сегодня Албания – это настоящий клад для любителей жизни у моря, так как в настоящее время застройщики возводят здания у самой кромки воды. Именно такие объекты чаще всего и предлагают иностранцам.

Важное дополнение- в Албании первая линия-это именно первая линия, то есть выход к морю и прекрасные живописные морские виды не загораживают никакие другие объекты! Пожалуй, Албания на сегодняшний день- это одна из немногочисленных  стран в Европе, которая еще может похвастать такими условиями. Причём цены на квартиры такого уровня вовсе "не кусаются"! Мы предлагаем апартаменты в Саранда, на побережье Ионического моря стоимостью менее 1000 евро за квадратный метр! Кроме того, большинство застройщиков разрешают покупателю платить в рассрочку и предлагают всевозможные скидки и бонусы. Если Вы ищите бюджетную недвижимость, мы с радостью предложим Вам квартиры, которые расположены на небольшом расстоянии от центральной набережной, то есть на третьей и четвертой линиях от моря. Тем не менее, даже там, вдалеке от суеты и шума в период туристического сезона, Вы получите отличное качество и замечательные виды с балкона по самым низким ценам!  

Чаще всего в Албании предлагают квартиры-студии, апартаменты с одной, двумя, реже- с тремя спальнями. Почти всегда в доме есть лифт, кроме того, в последнее время популярным стало иметь консьержа, который следит за порядком на территории объекта в течении 24 часов! Также почти в каждом новом доме есть своя парковка, либо подземный гараж. Редкий жилой комплекс на своей территории не имеет ресторана или небольшой кафетерии. Также во многих жилых комплексах есть свой частный пляж, если дом расположен на первой линии. Цены на такие квартиры начинаются примерно от 35 тысяч евро за апартамент.  Все квартиры обязательно сдаются под ключ – с отделкой, качественной сантехникой, иногда с мебелью. Если квартира продаётся без мебели- мы готовы предложить вам услуги по меблировке апартаментов. Мы сотрудничаем только с опытными, проверенными мастерами, поэтому гарантируем качество по доступным ценам! Более подробно познакомиться с услугами по меблировке квартир и посмотреть наглядные примеры можно в специальном разделе.

Есть на территории Албании, в том числе и в Саранда квартиры премиум-класса, причём цены на недвижимость такого уровня здесь в разы ниже, чем в других странах Средиземноморья. Менее чем за €100 тыс. евро здесь можно купить пентхаусы с огромными 30-60-метровыми террасами, с которых открывается панорамный вид на море. На нашем сайте вы найдёте такие предложения! В этом ценовом диапазоне находятся и квартиры для большой семьи – с тремя-четырьмя спальнями, а также  дуплексы, площадь которых составляет более 150 квадратных метров. Для квартир такого класса мы можем предложить варианты эксклюзивной отделки и даже услуги профессионального дизайнера. Кроме того, есть современные виллы, как у моря, так и в горах- подальше от городской суеты. Стоимость виллы в Саранда начинается от 180 тысяч евро. В домах бизнес -класса обычно есть огороженная территория, детские площадки, возможно, бассейн. Первые этажи отводятся под коммерческие площади – бары и рестораны, магазинчики, аптеки, салоны красоты. Если вас интересует покупка именно коммерческой недвижимости- есть и такие предложения. 

Стоит помнить о том, что ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В АЛБАНИИ не может стать основанием для получения вида на жительство. Однако является обязательным условием. ВНЖ первоначально выдается сроком на год, затем дважды на два года. Весь этот период обладатель вида на жительство обязан находиться в стране не менее 180 дней в году. Через пять лет иностранец имеет право на получение албанского паспорта, который, в свою очередь, дат ему право путешествовать по территории всей Европы без получения визы. Также следует помнить и о том, что если вы собираетесь приезжать в Албанию только летом, то ВНЖ вам не понадобится, ведь на летний период Албания отменят визы для россиян, а вот граждане Украины могут приезжать в Албанию без визы в течении всего года. 

В АЛБАНИИ НЕТ ЮРИДИЧЕСКИХ ОГРАНИЧЕНИЙ на продажу недвижимости иностранцам. Это означает, что можно оформлять в собственность все виды объектов, за исключением сельхозземель, которые рядовых покупателей обычно не привлекают. Но землю можно взять в долгосрочную аренду. Для проведения сделки не надо создавать компанию, получать разрешение у правительства или проходить еще какую -то сложную процедуру. И налоговое законодательство дружелюбно к иностранцам – в Албании нет налогов на покупку недвижимости. Ежегодных налогов для собственников жилья также не предусмотрено! А содержание квартиры обойдётся меньше, чем в 100 евро за год! 

Если вы решитесь на покупку недвижимости в Саранда, наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, кроме того, с вами всегда будет переводчик, который объяснит все тонкости албанского законодательства на русском языке. Сделка оформляется у нотариуса, мы несём полную ответственность за законность этой сделки!